Asset Introduction

자산소개

Hana Securities Building

하나증권빌딩

여의도 금융업무지구의

랜드마크 빌딩

여의도 금융업무지구 한 가운데 독특한 외관으로 눈길을 사로잡는 '랜드마크 빌딩'입니다. 2011년 리모델링을
완료한 연면적 69,826㎡ 규모의 희소한 프라임 오피스로 하나증권그룹 계열사 및 한국 3M, 인텔코리아 등
글로벌 기업들의 장기임차계약으로 1%대의 공실률을 기록하고 있는 안정적 자산입니다.

자산개요

자산개요
건물명 하나증권빌딩
주소 서울특별시 영등포구 의사당대로 82
용도지역 일반상업지역
주 용도 업무 시설
규모 지하 5층 ~ 지상 23층
대지면적 7,570.00㎡ (2,289.93평)
연면적 69,826.48㎡ (21,122.45평)
용적률 580.48% (법정800%)

입지분석

여의도는 서울 전역 및 수도권으로의 접근성이 뛰어나며 우수한 대중교통 인프라가 형성되어 있습니다.
특히 하나증권빌딩은 여의대로 및 의사당대로변 프라임 오피스를 중심으로 형성된 중심업무지구의 핵심에 위치해 있습니다.

우수한 교통 ①
지하철

Subway

  • 5·9호선 여의도역 → 약150m(도보 1분)
  • 1km 내 서울 지하철 3개 위치
  • 김포, 인천국제공항 이동 용이

우수한 교통 ②
버스

Bus

  • 여의도 환승센터(33개 노선) → 도보 10분
  • 500m 내 19개 버스정류장 분포 (광역 일반 및 공항버스)

우수한 교통 ③
자가용

Car

  • 서부간선도로 목동IC → 10분 내로 접근가능
  • 광화문역(CBD)/강남역(GBD) → 최대 20~25분 내 이동

PRIME OFFICE

프라임오피스 위주로 형성된 여의도중심업무지역에서 새롭게 시작하며 미래가 빛나는 가치를 추구합니다.

PRIME OFFICE

프라임오피스 위주로 형성된 여의도중심업무지역에서
새롭게 시작하며 미래가 빛나는 가치를 추구합니다.

주요 임차인

주요 임차인이자 주주인 하나증권과 한국 3M, 인텔코리아가 빌딩 준공이후 지속 임차중입니다.
이들 주요 파트너들과의 임차계약을 바탕으로 상장 시점('22년 3월) 기준 서울 주요 권역 공실률 대비 낮은 공실률을 유지하고 있습니다.

주요임차인 비율

서울 오피스 빌딩 공실률 비교

잠재개발 가능성

하나증권빌딩은 법정 용적률(800%)대비 낮은 용적률(580%)로서 우수한 입지와 교통여건 등을 감안할 때
장기적으로 높은 개발 가능성을 보유하고 있습니다.

코람코더원리츠

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