안녕하십니까, 코람코더원리츠 IR팀입니다.

당사는 하나금융투자빌딩에 대한 ESG관련 인증 취득을 통해 국내외적 자본 유치에 대한 경쟁력 강화 및 운용비 절감 등의 경제적 효익을 실현하고자,

21년 7월에 하나금융투자빌딩에 대한 LEED인증 업무에 착수 하여 22년 4월 27일자로 LEED Gold등급을 획득하였습니다. 

본 건과 관련하여 주주분들의 이해를 돕고자 관련 내용을 Q&A 형식으로 안내드립니다.

Q1. ESG관련 인증은 왜 진행하게 되는 건가요?

A1.

ESG는 비재무적인 요소인 환경(Environment), 사회적 책임(Social Responsibility), 지배구조(Governance) 등 기업이나 비즈니스의 사회적 가치를 측정하는 요소로서, 비재무적인 요소였지만 ESG 리스크가 기업과 자산의 손익에도 영향을 주기 시작하면서 기관투자자의 투자 검토 시, 연금 및 기금 또는 대형 운용사를 중심으로 이를 의무적으로 고려하는 기관들이 증가하고 있습니다.

이와 같은 시장 환경에서 부동산의 경우 주로 에너지 효율, 자원 소모량 등 E(환경)에 초점이 맞춰져 있고, 친환경 건축물 인증제도를 통하여 ESG 투자 흐름에 맞추어 가고 있습니다.

코람코더원리츠의 첫 투자대상 자산인 하나금융투자빌딩은 수전 및 에너지 절감 장비(조명 등) 교체, 건물관리 용품 구입 시 환경 표지 인증 제품 구입 및 에너지 효율 측정 등 적극적인 ESG 관련 투자를 진행하여 하나금융투자빌딩의 LEED 등급 획득을 통해 기관투자자의 ESG 투자 전략에 대응하고 자산운용의 효율화를 추진하고자 했습니다.

                                                                                                     [ESG 관련 친환경 건축물 인증제도]

   (*) 친환경 건축물 인증제도 중에서 LEED는 가장 널리 사용되는 건축물 인증제도로서, 일반 기업에서는 ESG관련해서 기업간 정량화를 통한 비교가 어렵지만, 부동산에 대한 ESG투자로서 건축물 인증제도를 받은 부동산에 투자하는 것이 일반적입니다.  

Q2. 코람코더원리츠의 운용상에 어떤 장점이 있나요?  

A2.

LEED 인증을 위하여 수전 및 조명 등 에너지 절감 장비 교체 등 ESG 관련 투자를 추진하였습니다.

이를 통해 투자 집행 전과 대비하여 에너지사용량 측면에서 화장실 물 사용량 절감(연간 약 8% 절감), 전기 및 가스에너지 절감(2019년 대비 사용량 약 7.8% 절감, 총 요금 약 4% 절감)과 같은 경제적 효익이 예상됩니다.

또한 전기차 충전소 설치 및 건물 관리에 사용되는 용품에 대해서도 82% 이상을 환경표지 인증 제품으로 구입하여 실내 쾌적성 확보에 기여하고자 하였습니다.

이와 같은 노력을 통해 LEED Gold등급을 획득하였고, 향후에도 효율적인 자산 관리를 위한 지속적인 노력을 기울이도록 하겠습니다.

앞으로도 저희 코람코더원리츠는 자산운용 효율화와 주주가치 제고를 위해 노력할 것을 약속 드립니다.

감사합니다.